商品房公攤面積最大不能超過多少？公攤面積有什么標準？

2022-08-26
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匿名用戶

2022-08-26

　　一般公攤面積不能超過30%，目前國家在公攤面積上并未明確規(guī)定須要控制在哪個區(qū)間范圍內(nèi)，但一般多層住宅的公攤面積約在10%～13%，18層以下的板式住宅公攤約在13%～15%，點式的樓盤公攤大都在15%～17%，而30層以上的住宅因為升降機數(shù)目的增多，公攤一般都在25%左右。

匿名用戶

2022-08-26

　　公攤面積國家標準：公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積;公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積。公攤面積包括升降機井、管道井、樓梯間、裝置間、保安室、變電室、走廊走道、公共門廳、垃圾道、共用墻體。

匿名用戶

2022-08-26

　　小高層住宅一般在20%以內(nèi)是比起合理的程度，而30層以上的住宅因為升降機數(shù)目的增多，公攤一般都在25%左右。而如酒店式公寓等高級住宅因為大廈內(nèi)的公用面積偏多，公攤也有在40%以上的。

　　國家在公攤面積上從未明確規(guī)定須要控制在哪個區(qū)間范圍內(nèi)。一般多層住宅的公攤面積約在10%～13%，18層以下的板式住宅公攤約在13%～15%，點式的樓盤公攤大都在15%～17%，而30層以上的住宅因為升降機數(shù)目的增多，公攤一般都在25%左右。

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