銀行按揭未還清的二手房，能否正常辦理過戶手續(xù)？

2022-09-26 丨 追風(fēng)少女三三 丨 閱讀(685)

銀行按揭未還清的二手房，能否正常辦理過戶手續(xù)？

隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，越來越多的人選擇購買二手房。然而，對(duì)于一些購房者來說，他們可能會(huì)遇到銀行按揭未還清的二手房，這就引發(fā)了一個(gè)問題：能否正常辦理過戶手續(xù)？本文將對(duì)這個(gè)問題進(jìn)行直接解答，并介紹相關(guān)內(nèi)容。

一、銀行按揭未還清的二手房情況分析

銀行按揭未還清的二手房是指賣方在購房時(shí)選擇了按揭貸款，但尚未償還完畢，因此在房產(chǎn)證上存在銀行的抵押權(quán)。這種情況下，購房者在辦理過戶手續(xù)時(shí)需要特別注意。

二、辦理過戶手續(xù)的前提條件

1. 與銀行協(xié)商解除抵押權(quán)

購房者需要與賣方協(xié)商解除銀行的抵押權(quán)，確保房產(chǎn)證上沒有抵押信息。這一步驟需要賣方提供相關(guān)證明材料，如銀行的解押函等。

2. 還清銀行按揭貸款

購房者可以選擇一次性償還剩余的按揭貸款，以確保房產(chǎn)證上沒有任何抵押信息。這需要購房者與銀行進(jìn)行協(xié)商，并支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

三、辦理過戶手續(xù)的具體步驟

1. 簽訂過戶協(xié)議

購房者與賣方需要簽訂過戶協(xié)議，明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。協(xié)議中應(yīng)包含解除抵押權(quán)和還清按揭貸款的條款。

2. 提交相關(guān)材料

購房者需要準(zhǔn)備相關(guān)的材料，如購房合同、身份證明、戶口本等，并按照要求提交給相關(guān)部門。

3. 過戶手續(xù)辦理

購房者需要前往房產(chǎn)交易中心或相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。在辦理過程中，購房者需要繳納相應(yīng)的過戶費(fèi)用，并按照要求填寫相關(guān)表格。

4. 簽發(fā)新的房產(chǎn)證

經(jīng)過相關(guān)部門審核，如果一切手續(xù)齊全，購房者將獲得新的房產(chǎn)證，上面不再有銀行的抵押信息。

四、注意事項(xiàng)

1. 與銀行及賣方保持溝通

購房者在整個(gè)過戶過程中需要與銀行及賣方保持良好的溝通，確保各方的合作順利進(jìn)行。

2. 查驗(yàn)房產(chǎn)證真?zhèn)?/p>

購房者在辦理過戶手續(xù)前，應(yīng)仔細(xì)查驗(yàn)房產(chǎn)證的真?zhèn)?，確保沒有任何問題。

3. 尋求專業(yè)幫助

如果購房者對(duì)辦理過戶手續(xù)不熟悉，可以尋求專業(yè)的房產(chǎn)中介或律師的幫助，確保整個(gè)過程合法、順利進(jìn)行。

綜上所述，銀行按揭未還清的二手房是可以正常辦理過戶手續(xù)的，但需要購房者與賣方協(xié)商解除抵押權(quán)并還清按揭貸款。在辦理過戶手續(xù)時(shí)，購房者需要準(zhǔn)備相關(guān)材料，并按照要求提交給相關(guān)部門。通過合理的溝通和合作，購房者最終可以獲得新的房產(chǎn)證，上面不再有銀行的抵押信息。

標(biāo)題：銀行按揭未還清的二手房，如何順利辦理過戶手續(xù)？

特別聲明

免責(zé)聲明： 本頁面所展現(xiàn)的信息及其他相關(guān)推薦信息，均來源于其對(duì)應(yīng)的用戶，本網(wǎng)對(duì)此不承擔(dān)任何保證責(zé)任。如涉及作品內(nèi)容、 版權(quán)和其他問題，請及時(shí)與本網(wǎng)聯(lián)系，我們將核實(shí)后進(jìn)行刪除，本網(wǎng)站對(duì)此聲明具有最終解釋權(quán)。

評(píng)論：

0/140
0
評(píng)論

熱門文章

發(fā)現(xiàn)精彩

  • 披薩怎么做？分享在家也能做披薩的方法三種~

  • 如何在家制作美味披薩？三種方法分享！引言：披薩是一道深受全球人民喜愛的美食，無論是在外就餐還是在家聚會(huì)，披薩都是一道不可或缺的美味佳肴。然而，有時(shí)候我們可能無法外出購買披薩，或者想要嘗試在家制作自己的披薩。本文將分享三種在家制作披薩的方法，讓您能夠輕松享受到美味的披薩。方法一：傳統(tǒng)手工制作披薩1.

    嘩啦啦小雨 2023/01/12

    披薩怎么做？分享在家也能做披薩的方法三種~

  • 淘寶店鋪怎么開?開淘寶店鋪流程以及費(fèi)用

  • 如何開設(shè)淘寶店鋪？淘寶店鋪開店流程和費(fèi)用詳解在如今的電商時(shí)代，開設(shè)自己的淘寶店鋪成為了許多人實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)夢想的途徑。淘寶作為中國最大的電商平臺(tái)，擁有龐大的用戶群體和豐富的資源，為創(chuàng)業(yè)者提供了廣闊的發(fā)展空間。然而，對(duì)于初次接觸淘寶開店的人來說，開店流程和費(fèi)用可能會(huì)讓人感到困惑。本文將為您詳細(xì)介紹如何開設(shè)淘寶店鋪的流程以及相關(guān)費(fèi)用，幫助您順利開展電商創(chuàng)業(yè)之路。一、注冊淘寶賬號(hào)首先，您需要注冊一個(gè)淘寶賬號(hào)。在淘寶官網(wǎng)上點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊”按鈕，填寫相關(guān)信息并完成手機(jī)驗(yàn)證即可成功注冊一個(gè)淘寶賬號(hào)。注冊成功后，您就可以使用該賬號(hào)登錄淘寶平臺(tái)。二、選擇店鋪類型在注冊完成后，您需要選擇店鋪類型。淘寶提供了個(gè)人店鋪和企業(yè)店鋪兩種類型供選擇。個(gè)人店鋪適合個(gè)體經(jīng)營者或者小規(guī)模創(chuàng)業(yè)者，開店流程相對(duì)簡單；企業(yè)店鋪適合有實(shí)體店或者有品牌的商家，開店流程相對(duì)復(fù)雜。根據(jù)自身情況選擇合適的店鋪類型。三、準(zhǔn)備開店所需材料在開設(shè)淘寶店鋪之前，您需要準(zhǔn)備一些開店所需的材料。具體包括身份證、手機(jī)號(hào)碼、銀行卡、支付寶賬號(hào)等。這些材料將用于店鋪的認(rèn)證和支付結(jié)算。四、店鋪認(rèn)證店鋪認(rèn)證是開設(shè)淘寶店鋪的重要步驟。您需要按照淘寶的要求，提供相關(guān)材料進(jìn)行店鋪認(rèn)證。個(gè)人店鋪需要進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證，企業(yè)店鋪需要進(jìn)行企業(yè)認(rèn)證。認(rèn)證通過后，您的店鋪將獲得更多的信任和權(quán)益。五、店鋪裝修店鋪裝修是為了提升店鋪形象和吸引買家的重要環(huán)節(jié)。淘寶提供了豐富的店鋪裝修工具和模板，您可以根據(jù)自己的需求進(jìn)行店鋪裝修。注意要選擇符合自己店鋪風(fēng)格和產(chǎn)品特點(diǎn)的裝修風(fēng)格，提升用戶體驗(yàn)和購買欲望。六、發(fā)布商品店鋪裝修完成后，您可以開始發(fā)布商品了。在淘寶平臺(tái)上，您可以根據(jù)自己的產(chǎn)品類型選擇合適的發(fā)布方式，包括普通商品發(fā)布、拍賣商品發(fā)布、二手商品發(fā)布等。在發(fā)布商品時(shí)，要注意填寫詳細(xì)的商品信息和描述，提供清晰的商品圖片，以吸引買家的注意力。七、店鋪運(yùn)營店鋪開設(shè)完成后，您需要進(jìn)行店鋪的日常運(yùn)營。包括商品的庫存管理、訂單的處理和發(fā)貨、客戶的售后服務(wù)等。同時(shí)，您還可以通過淘寶的推廣工具和活動(dòng)參與等方式，提升店鋪的曝光度和銷售額。費(fèi)用方面，淘寶店鋪的開店費(fèi)用相對(duì)較低。個(gè)人店鋪無需支付開店費(fèi)用，只需支付商品發(fā)布和交易手續(xù)費(fèi)；企業(yè)店鋪需要支付一定的開店費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)店鋪類型和等級(jí)而定。此外，還需要考慮到店鋪裝修和推廣等方面的費(fèi)用?？偨Y(jié)起來，開設(shè)淘寶店鋪需要經(jīng)過注冊賬號(hào)、選擇店鋪類型、準(zhǔn)備材料、店鋪認(rèn)證、店鋪裝修、發(fā)布商品和店鋪運(yùn)營等多個(gè)步驟。費(fèi)用方面相對(duì)較低，但需要根據(jù)自身情況和需求進(jìn)行合理的投入。希望本文對(duì)您了解淘寶店鋪開店流程和費(fèi)用有所幫助，祝您在電商創(chuàng)業(yè)的道路上取得成功！標(biāo)題：淘寶店鋪開設(shè)指南：流程、費(fèi)用一網(wǎng)打盡！

    一只仙女酷 2025/04/24

    淘寶店鋪怎么開?開淘寶店鋪流程以及費(fèi)用

  • 特斯拉手機(jī)什么時(shí)候正式發(fā)布？特斯拉手機(jī)有哪些特別的功能？

  • 特斯拉手機(jī)：科技與汽車的完美結(jié)合引言：探索特斯拉手機(jī)的發(fā)布時(shí)間和特別功能特斯拉（Tesla）作為一家全球知名的電動(dòng)汽車制造商，一直以來都以其創(chuàng)新的技術(shù)和高端的產(chǎn)品而聞名。近年來，有關(guān)特斯拉手機(jī)的傳聞越來越多，引發(fā)了廣大科技愛好者和特斯拉車迷的關(guān)注。本文將為您揭開特斯拉手機(jī)的神秘面紗，解答“特斯拉手機(jī)什么時(shí)候正式發(fā)布？”以及“特斯拉手機(jī)有哪些特別的功能？”這兩個(gè)問題。一、特斯拉手機(jī)的發(fā)布時(shí)間特斯拉手機(jī)的發(fā)布時(shí)間一直是大家關(guān)注的焦點(diǎn)。根據(jù)業(yè)內(nèi)消息人士的透露，特斯拉手機(jī)的正式發(fā)布時(shí)間預(yù)計(jì)在2022年下半年。特斯拉創(chuàng)始人埃隆·馬斯克（Elon

    追風(fēng)少女三三 2021/12/27

    特斯拉手機(jī)什么時(shí)候正式發(fā)布？特斯拉手機(jī)有哪些特別的功能？

  • 股票型基金值不值得投資？股票型基金適不適合長期投資？

  • 股票型基金值不值得投資？股票型基金適不適合長期投資？引言：探討股票型基金的投資價(jià)值和適用性在當(dāng)今投資市場中，股票型基金作為一種常見的投資工具備受關(guān)注。然而，對(duì)于普通投資者來說，股票型基金到底值不值得投資？它是否適合長期投資？本文將對(duì)這些問題進(jìn)行直接解答，并通過介紹相關(guān)內(nèi)容來幫助讀者更好地理解股票型基金的特點(diǎn)和投資策略。一、股票型基金的投資價(jià)值1.1

    牛牛 2021/11/25

    股票型基金值不值得投資？股票型基金適不適合長期投資？

  • 晨跑和夜跑哪個(gè)更減肥 兩者的優(yōu)缺點(diǎn)和正確跑步方法

  • 晨跑和夜跑哪個(gè)更減肥？解析兩者的優(yōu)缺點(diǎn)和正確跑步方法引言：選擇適合自己的跑步時(shí)間和方法，對(duì)于減肥和保持健康至關(guān)重要。晨跑和夜跑是兩種常見的跑步方式，它們各自有著獨(dú)特的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。本文將對(duì)晨跑和夜跑進(jìn)行比較，并介紹正確的跑步方法，幫助您選擇適合自己的跑步時(shí)間和方式。一、晨跑的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)1.

    氣泡兒嘟嘟 2023/01/18

    晨跑和夜跑哪個(gè)更減肥 兩者的優(yōu)缺點(diǎn)和正確跑步方法

  • 寶馬迷你mini新款報(bào)價(jià)是多少？mini cooper長什么樣？

  • 寶馬迷你MINI新款報(bào)價(jià)是多少？MINI

    元?dú)馍? 2021/10/28

    寶馬迷你mini新款報(bào)價(jià)是多少？mini cooper長什么樣？

  • 寶馬3系落地價(jià)是24萬嗎？寶馬3系2021款怎么樣？

  • 寶馬3系落地價(jià)是24萬嗎？寶馬3系2021款怎么樣？引言：揭開寶馬3系2021款的神秘面紗，解答落地價(jià)是否真的只有24萬。一、寶馬3系2021款概述寶馬3系一直以來都是豪華車市場的佼佼者，2021款的寶馬3系在外觀、內(nèi)飾、性能等方面都進(jìn)行了全面升級(jí)。新款車型采用了更加動(dòng)感的設(shè)計(jì)語言，前臉更加銳利，車身線條更加流暢，整體造型更加年輕化。內(nèi)飾方面，寶馬3系2021款采用了高品質(zhì)的材料和精致的工藝，提供了更加舒適的駕乘體驗(yàn)。性能方面，新款車型搭載了更加強(qiáng)勁的發(fā)動(dòng)機(jī)和先進(jìn)的底盤調(diào)校，提供了出色的操控性能和駕駛樂趣。二、寶馬3系2021款配置與價(jià)格寶馬3系2021款提供了多種配置選擇，包括不同的動(dòng)力系統(tǒng)、驅(qū)動(dòng)方式和豪華配置。根據(jù)配置的不同，寶馬3系2021款的價(jià)格也會(huì)有所差異。一般來說，基礎(chǔ)配置的寶馬3系2021款起售價(jià)在24萬左右，而高配版本的價(jià)格則會(huì)更高。消費(fèi)者可以根據(jù)自己的需求和預(yù)算選擇適合自己的配置。三、寶馬3系2021款的優(yōu)勢與劣勢1.

    追風(fēng)少女三三 2022/03/01

    寶馬3系落地價(jià)是24萬嗎？寶馬3系2021款怎么樣？

  • 西瓜吃不完怎么保留？吃隔夜西瓜的注意事項(xiàng)都有什么？

  • 如何保留西瓜的新鮮和注意事項(xiàng)引言：西瓜是夏季最受歡迎的水果之一，但有時(shí)我們可能無法一次吃完一整個(gè)西瓜。那么，如何保留剩下的西瓜新鮮，并且吃隔夜西瓜時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)呢？本文將為您解答這些問題。一、如何保留剩下的西瓜新鮮1.

    牛牛 2022/07/01

    西瓜吃不完怎么保留？吃隔夜西瓜的注意事項(xiàng)都有什么？

  • 感染沙門氏菌能自愈嗎？沙門氏菌是怎么引起的？

  • 感染沙門氏菌能自愈嗎？沙門氏菌是怎么引起的？引言：探索沙門氏菌感染的自愈能力及其引起的原因沙門氏菌是一種常見的細(xì)菌，可以引起人類和動(dòng)物的感染。當(dāng)人體暴露于沙門氏菌時(shí)，會(huì)出現(xiàn)一系列的癥狀，如腹瀉、發(fā)熱、嘔吐等。然而，許多人對(duì)于沙門氏菌感染的自愈能力以及其引起的原因存在疑問。本文將對(duì)這些問題進(jìn)行解答，并提供相關(guān)的專業(yè)信息，以幫助讀者更好地了解和處理沙門氏菌感染。一、沙門氏菌感染的自愈能力沙門氏菌感染的自愈能力因個(gè)體差異而異。一般來說，健康的人體免疫系統(tǒng)可以有效應(yīng)對(duì)沙門氏菌感染，并在一段時(shí)間后自行清除細(xì)菌。這是因?yàn)槿梭w免疫系統(tǒng)會(huì)產(chǎn)生抗體和其他免疫細(xì)胞來攻擊和清除沙門氏菌。對(duì)于大多數(shù)健康人來說，沙門氏菌感染通常會(huì)在一到兩周內(nèi)自愈。然而，對(duì)于免疫系統(tǒng)較弱的人，如老年人、嬰兒和患有慢性疾病的人，沙門氏菌感染可能會(huì)更加嚴(yán)重，并導(dǎo)致嚴(yán)重的并發(fā)癥。這些人需要及時(shí)就醫(yī)并接受適當(dāng)?shù)闹委?，以避免病情惡化。二、沙門氏菌感染的原因沙門氏菌感染主要通過攝入受污染的食物或水源引起。常見的傳播途徑包括食用未經(jīng)充分加熱的肉類、家禽、蛋類、生鮮蔬菜和水果，以及接觸受污染的動(dòng)物糞便或環(huán)境。沙門氏菌可以在人體內(nèi)生長和繁殖，引起感染。一旦進(jìn)入人體，沙門氏菌會(huì)通過腸道黏膜進(jìn)入腸道組織，并釋放毒素，導(dǎo)致癥狀的出現(xiàn)。此外，沙門氏菌還可以通過血液循環(huán)進(jìn)入其他器官，引起更嚴(yán)重的感染。三、預(yù)防和處理沙門氏菌感染的措施1.

    追風(fēng)少女三三 2022/04/29

    感染沙門氏菌能自愈嗎？沙門氏菌是怎么引起的？

  • 債基適合定投還是長期持有?債基的漲跌和什么相關(guān)?

  • 債基適合定投還是長期持有？債基的漲跌和什么相關(guān)？引言：解析債基投資策略，揭秘債基漲跌的相關(guān)因素在投資領(lǐng)域，債券基金（債基）作為一種相對(duì)低風(fēng)險(xiǎn)的投資工具，備受投資者青睞。然而，對(duì)于債基適合定投還是長期持有的問題，以及債基漲跌的相關(guān)因素，很多投資者仍存在疑惑。本文將對(duì)這些問題進(jìn)行直接解答，并深入介紹相關(guān)內(nèi)容，幫助投資者更好地理解債基投資策略。一、債基適合定投還是長期持有？1.

    wovy 2022/11/17

    債基適合定投還是長期持有?債基的漲跌和什么相關(guān)?